Investasi dalam Ketentraman: Rumah di Pinggiran Kota dan Pedesaan Jepang

Kenapa Memilih Rumah di Pinggiran Kota atau Pedesaan Jepang?

1. Harga Properti yang Lebih Terjangkau

Rumah-rumah di luar kota besar seperti Tokyo dan Osaka, terutama di daerah seperti Oita, Fukuoka, Kumamoto, Yamanashi, dan Nagano, bisa didapatkan mulai dari ¥900,000 (sekitar Rp100 jutaan). Harga ini sangat kompetitif dibandingkan rumah di pusat kota yang bisa mencapai miliaran rupiah.

2. Suasana Tenang dan Sejuk

Lingkungan pedesaan Jepang dikenal dengan udara bersih, suasana tenang, dan hubungan erat antarwarga. Sangat cocok untuk mereka yang ingin pensiun, menjalani remote working, atau sekadar memiliki rumah liburan pribadi.

3. Gaya Hidup Seimbang dan Natural

Rumah Jepang di desa biasanya dilengkapi dengan halaman luas, pohon sakura, dan pemandangan gunung atau sungai. Suasana ini ideal untuk keluarga, healing, atau retreat pribadi.

4. Potensi Komersial: Wisata dan Airbnb

Peminat wisata budaya Jepang terus meningkat. Rumah tradisional Jepang di daerah wisata alam sering dicari untuk dijadikan guesthouse, minpaku (Airbnb Jepang), atau tempat pelatihan budaya.

5. Dukungan Pemerintah Lokal

Beberapa pemerintah daerah Jepang menyediakan insentif seperti subsidi renovasi, potongan pajak, atau bahkan properti gratis dalam program revitalisasi desa dan pengurangan rumah kosong (akiya).

Kekhawatiran Umum: Apa Saja yang Perlu Diperhatikan?

• Status Kepemilikan: Orang asing boleh membeli properti di Jepang 100% atas nama sendiri, termasuk rumah dan tanahnya.
• Pajak Tahunan: Ada pajak properti tetap (固定資産税 / kotei shisanzei), tapi jumlahnya tergolong rendah untuk rumah di desa.
• Renovasi dan Pemeliharaan: Beberapa rumah butuh renovasi. Namun dengan biaya renovasi rata-rata ¥1–2 juta, Anda bisa memiliki hunian impian dengan nuansa klasik-modern.
• Transportasi dan Akses: Rumah-rumah ini biasanya terletak 1–3 km dari stasiun lokal, dan bisa diakses dengan sepeda atau mobil.

Contoh Properti: Rumah Tradisional di Usa City, Oita

• Harga: ¥900,000
• Lokasi: Hanya 0.8 mil dari Yanagigaura Station
• Fitur: 2 lantai, 5 kamar tidur, desain kayu khas Jepang, dikelilingi pepohonan dan pemandangan gunung
• Cocok untuk: Liburan keluarga, guesthouse, investasi jangka panjang