Lonjakan Investasi Asing di 2024-2025
Data terbaru mencatat bahwa investasi asing di sektor properti residensial Jepang meningkat sebesar 18% dibanding tahun sebelumnya, dengan total nilai mencapai JPY 740 miliar (sekitar 5 miliar USD). Minat ini datang dari berbagai jenis investor—mulai dari institusi besar hingga individu berkantong tebal.
Lalu, jenis properti apa yang sedang jadi incaran?
Build-to-Rent: Strategi Investasi Baru
Salah satu tren utama yang mencuat adalah “Build-to-Rent” (BTR)—membangun properti khusus untuk disewakan. Model ini populer di kota-kota besar seperti Tokyo dan Osaka, di mana permintaan hunian tinggi dan mobilitas penduduk sangat dinamis.
BTR menjadi pilihan karena:
- Menjamin arus kas pasif melalui sewa
- Lebih mudah dikelola secara profesional
- Cocok untuk generasi muda yang lebih memilih menyewa daripada membeli rumah
Apartemen Mewah: Magnet untuk High-Net-Worth Individual
Selain BTR, apartemen mewah di pusat kota juga menarik perhatian. Investor dari luar negeri melihat potensi jangka panjang karena:
- Lokasi strategis dekat stasiun utama
- Fasilitas modern dan keamanan tinggi
- Potensi kenaikan nilai properti seiring waktu
Properti jenis ini tidak hanya ditujukan untuk disewakan, tapi juga untuk ditinggali oleh ekspatriat dan kalangan elite global yang mencari gaya hidup premium di Jepang.
Kenapa Jepang?
Beberapa alasan kenapa investor global terus masuk ke pasar Jepang:
- Nilai yen yang relatif rendah membuka kesempatan beli properti dengan harga kompetitif
- Bunga pinjaman properti yang rendah
- Proses legal yang transparan dan efisien
- Peluang stabilitas ekonomi jangka panjang
Kesimpulan: Peluang Terbuka untuk Investor Indonesia
Kalau investor global saja berani masuk ke pasar properti Jepang, bagaimana dengan kamu?
Jepang bukan hanya negara maju yang aman dan teratur, tapi juga memiliki pasar properti yang terus berkembang. Baik untuk investasi sewa, aset jangka panjang, maupun tempat tinggal masa depan—peluangnya sangat luas.
PDJ Indoensia
https://www.pdj-indonesia.com
住所：Sudirman 7.8, Level 16 Unit 1 & 2, Jl. Jenderal Sudirman No.Kav 7-8, RT.10/RW.11,
Karet Tengsin, Kecamatan Tanah Abang, Kota Jakarta Pusat,
Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10220, Indonesia
Phone Number: +62-852-1333-6739
