3Beds House in Hamana-ku,Hamamatsu-shi, Shizuoka

Berikut adalah ringkasan listing properti tersebut dalam format profesional, cocok untuk digunakan sebagai materi promosi atau presentasi:

[FOR SALE] Villa Mewah di Tokyu Resort Town Hamanako – Hamamatsu, Shizuoka

Lokasi:

Shioda, Osaki, Mikkabi Town, Hamana-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka, Jepang

Akses:

Dari Stasiun JR Tokaido Shinkansen “Hamamatsu”, berkendara sekitar 40 menit (±27 km)

Spesifikasi Properti:

• Tipe Properti: Rumah / Villa
• Jumlah Lantai: 2 Lantai
• Kamar Tidur: 3
• Kamar Mandi: 1
• Luas Bangunan: 287.15 m² (±3,091 sqft)
• Luas Tanah: 957.74 m² (±10,309 sqft)
• Tahun Dibangun: Juni 1990
• Struktur: Kayu
• Status: Saat ini dihuni
• Hak Milik: Penuh (Ownership)
• Tempat Parkir: Tersedia

Fitur & Keunggulan:

• Pemandangan Langsung ke Danau Hamana dari lantai atas
• Lantai 1: Ruang tamu & makan ±22.6 tatami mats, dapur ±16.0 tatami mats
• Lantai 2: Ruang tamu terbuka dengan dapur ±35.3 tatami mats
• Cocok untuk keluarga besar, retreat pribadi, atau villa sewa eksklusif

Biaya Operasional:

Bulanan:

• Total Biaya Manajemen: ¥32,340
  
• Biaya Manajemen Tahunan: ¥232,320
• Biaya Pengelolaan Limbah: ¥155,760
• 
  

Lainnya:

• Deposit Manajemen (sekali bayar): ¥200,000
• Cadangan Perbaikan Besar (sekali bayar): ¥250,000
• Pajak Properti (tahunan, estimasi): ¥125,300
• Tagihan utilitas (air, listrik, dll): dibayar terpisah

Biaya Saat Pembelian:

• Biaya Materai Kontrak: ¥10,000
• Biaya Agen (Brokerage Fee): ¥957,000
• Pajak Registrasi: ¥184,800 (estimasi)
• Pajak Akuisisi Properti: ¥283,100 (dibayar ±3–4 bulan setelah pembelian)
• Biaya Registrasi tambahan mungkin berlaku

Fasilitas Area Resort:

• Restoran
• Kolam Renang Outdoor (berbayar)
• 16 Lapangan Tenis (berbayar)
• Kantor Pengelola & Apotek
• Putter Golf 18 Hole (Par 72)
• Marina
• Akses ke Tokyu Harvest Club Hamana Lake

Catatan Tambahan:

• Properti cocok untuk investasi jangka panjang, dijadikan villa pribadi, atau rumah liburan eksklusif
• Lokasi tenang di atas bukit, memberikan privasi & kenyamanan maksimal