LUXUDEAR Shiba-Koen – Unit 404

Tipe Unit: 1R (Studio)
Luas Bangunan: 21.21 m²
Luas Balkon: 1.54 m²
Lantai: 13

Detail Properti

Unit apartemen tipe studio (1R) ini menawarkan desain compact dan modern, cocok untuk hunian praktis maupun investasi sewa di pusat kota Tokyo. Berlokasi di lantai 13, unit ini memberikan privasi lebih serta pencahayaan alami yang optimal.

Bangunan menggunakan struktur Reinforced Concrete (RC) yang kuat dan tahan gempa, serta dalam kondisi sangat baik karena dibangun pada 28 Februari 2018.

Lokasi

Alamat: 2-15-3 Shiba, Minato-ku, Tokyo

Akses sangat strategis:

• 5 menit berjalan kaki ke Stasiun Shiba-Koen (Toei Mita Line)

Terletak di area Minato-ku, salah satu kawasan premium di Tokyo yang dikenal sebagai pusat bisnis dan komersial, sehingga memiliki daya tarik tinggi bagi penyewa.

Informasi Investasi

Harga Sewa Bulanan: JPY 110,000
Biaya Manajemen: JPY 7,420 / bulan
Dana Perbaikan (Repair Reserve): JPY 2,970 / bulan
Pajak: JPY 1,299,909

Properti ini sangat ideal untuk investasi karena berada di area dengan permintaan sewa tinggi dan stabil.

Zoning & Rasio Bangunan

Zonasi: Commercial Zone
Building Coverage Ratio (BCR): 48.78%
Floor Area Ratio (FAR): 423.29%

Keunggulan Properti

• Berlokasi di area premium Minato-ku
• Dekat stasiun (5 menit jalan kaki)
• Cocok untuk investasi rental
• Bangunan relatif baru (2018)
• Permintaan sewa tinggi di area pusat kota