1. Etika Area Bersama
Area seperti pintu masuk, lorong, lift, dan depan unit apartemen merupakan ruang bersama. Artinya, Anda tidak diperbolehkan meninggalkan barang pribadi seperti sepeda atau stroller di area tersebut.
Hal yang sering mengejutkan adalah balkon juga termasuk area bersama. Jadi, aktivitas seperti BBQ atau penggunaan api terbuka tidak diperbolehkan karena alasan keamanan.
2. Etika Kebisingan
Menjaga ketenangan adalah bagian penting dari kehidupan di Jepang. Umumnya, aktivitas yang berisik harus dikurangi antara pukul 22.00 hingga 08.00, termasuk menonton TV, berbicara keras, atau memutar musik.
Bahkan, beberapa apartemen melarang penggunaan alat musik di dalam unit. Jika terjadi gangguan dari tetangga, sebaiknya tidak langsung bereaksi berlebihan. Namun, jika berulang, Anda bisa melaporkannya ke manajemen gedung.
3. Aturan Penghuni dan Hunian
Selalu patuhi isi kontrak sewa. Subleasing tanpa izin biasanya dilarang keras dan bisa berujung pada pengusiran.
Jika ada perubahan jumlah penghuni, Anda wajib melapor dan mendapatkan persetujuan. Mengubah jumlah penghuni tanpa izin bisa dianggap pelanggaran kontrak.
Selain itu, renovasi tanpa izin juga tidak diperbolehkan. Bahkan perubahan kecil seperti mengecat dinding harus mendapatkan persetujuan pemilik.
4. Apa yang Harus Dilaporkan ke Pemilik atau Manajemen
Jika ada kerusakan di dalam apartemen, segera laporkan ke pemilik atau manajemen. Jangan mencoba memperbaiki sendiri karena biasanya biaya perbaikan ditanggung oleh mereka.
Hal yang sama berlaku jika Anda kehilangan kunci. Ikuti prosedur yang telah diberikan saat pindah masuk. Mengganti kunci sendiri tanpa izin tidak diperbolehkan.
5. Tanggung Jawab Penyewa
Sebagai penyewa, Anda memiliki kewajiban untuk menjaga kondisi unit dengan baik.
Contoh pelanggaran:
- Membiarkan jamur berkembang karena kelalaian
- Tidak membersihkan cairan hingga meninggalkan noda
- Tidak melaporkan kebocoran yang menyebabkan kerusakan
Kerusakan akibat kelalaian menjadi tanggung jawab penyewa, bukan pemilik.
Masih banyak aturan dan etika lain yang perlu dipahami saat tinggal di Jepang. Mulai dari cara membuang sampah hingga penggunaan fasilitas bersama, semuanya memiliki standar tersendiri.
Dengan memahami aturan-aturan ini sejak awal, Anda bisa menikmati kehidupan apartemen di Jepang dengan lebih nyaman dan harmonis.
PDJ Indonesia
https://www.pdj-indonesia.com
住所：Sudirman 7.8, Level 16 Unit 1 & 2, Jl. Jenderal Sudirman No.Kav 7-8, RT.10/RW.11,
Karet Tengsin, Kecamatan Tanah Abang, Kota Jakarta Pusat,
Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10220, Indonesia
Phone Number: +62-852-1333-6739
