2Beds Apartment in Chino-shi, Nagano

2BR Premium di Tateshina – Pemandangan Pegunungan & Fasilitas Resort Lengkap

Lokasi: Kayama, Chino-shi, Nagano

Luas Unit: 71.07 m²

Tipe: 2 Kamar Tidur + 1 Kamar Mandi

Lantai: 2 dari 2 lantai

Tahun Dibangun: Maret 1990

Status: Dihuni (tersedia, bisa dinegosiasikan)

Akses: 25 menit dari Stasiun JR Chūō Line Chino | 30 menit dari Suwa IC (Tol Chuo)

Keunggulan Properti

• View langsung ke alam Tateshina dari ruang tamu dan salah satu kamar bergaya Jepang
• Ruang tamu luas ±18 tatami mats (setara ±30 m²) yang dapat dipisah jadi ruang makan dan ruang keluarga
• Dilengkapi 2 unit AC, termasuk di kamar Jepang – ideal untuk musim dingin & musim panas
• Hanya 5 anak tangga dari parkiran ke pintu masuk, memudahkan akses semua usia
• Renovasi besar selesai tahun 2021 — siap huni, tidak perlu renovasi tambahan
• Struktur bangunan kuat (RC & kombinasi lainnya)

Lingkungan Resort Tateshina

Berada di dalam kawasan Tokyu Resort Town Tateshina, lingkungan villa yang eksklusif, hijau, dan sangat populer di kalangan wisatawan Jepang:

🏞 Fasilitas Umum:

• Onsen besar Kayama no Yu (indoor dan open-air bath)
• Kolam renang indoor
• Golf 18 hole (membership)
• Resor ski Tateshina Tokyu
• Tennis court (8 lapangan)
• Trekking course, putter golf, BBQ garden
• Kids park, fishing, dog run
• Tersedia hotel & resor membership: Tokyu Hotel, Vacations Tateshina, dll

Lingkungan sangat cocok untuk liburan keluarga, rental musiman (Airbnb/resor), dan retirement home.

Estimasi Biaya Tahunan

💴 Biaya Operasional Tahunan:

• Manajemen: ¥45,100
• Biaya villa: ¥82,300
• Dana perbaikan: ¥12,300
• Sewa tanah: ¥76,144
• Air & limbah: ¥84,920
• TV kabel: ¥30,360
  ➡️ Total Tahunan ± ¥331,124

📝 Lain-lain:

• Pajak properti: ±¥75,400
• Pajak kota: ±¥10,700
• Deposit awal: ¥477,000
• Fee ganti nama: ¥55,000
• Biaya akuisisi properti & pendaftaran: ±¥328,000
• Biaya perpanjangan sewa (jika berlaku): ¥110,000
• Utility (listrik & gas): dibayar terpisah

🛠 Biaya Renovasi Masa Depan:

• Perbaikan besar berikutnya: 2032
• Estimasi biaya: ±¥4.69 juta
  (biaya ini bisa berubah tergantung rencana teknis dan cadangan dana saat itu)

Kenapa Properti Ini Layak Investasi?

✅ Luas dan lega untuk ukuran vila Jepang

✅ Cocok untuk disewakan sebagai vila liburan (domestik & internasional)

✅ Berada di resort populer yang aktif sepanjang tahun – musim dingin untuk ski, musim panas untuk trekking & BBQ

✅ Potensi nilai tambah jangka panjang, terutama karena lokasi dan fasilitasnya

✅ Bisa digunakan pribadi maupun disewakan saat tidak dipakai